Jedyne takie miejsce dla MŚP w polskim internecie!

Wyszukaj

Rodzaj oferty

Rynek

Typ nieruchomości

Województwo

Miasto

Cena

-

Powierzchnia m2

-
środa, 21 marzec 2018 10:00

RODO w nieruchomościach

Napisał

25 maja 2018 roku zacznie obowiązywać RODO, unijne rozporządzenie o ochronie danych osobowych, które dotyczyć będzie wszystkich firm, które gromadzą i wykorzystują dane osób fizycznych, w tym również branży nieruchomości. 


Deweloperzy mają doczynienia z setkami danych osobowych. Ich  przetwarzanie, zabezpieczenie oraz przechowywanie jest niezmiernie ważne. Kary za niezastosowanie się do nowych przepisów sięgają aż 20 mln euro.
Klientom, których dane są przetwarzane, firmy deweloperskie muszą przekazać odpowiedniej treści komunikaty dotyczące ochrony danych osobowych, o których jest mowa w RODO. Takie informacje muszą być sformułowane w sposób czytelny dla odbiorcy. Poza tym należy sprawdzić, czy do wszystkich danych, które posiadamy mamy prawo, tzn. czy otrzymaliśmy na ten cel zgodę tychże osób - wyjaśnia Ewa Foltańska-Dubiel, wiceprezes Grupy Deweloperskiej Geo.


Wśród nowych regulacji znajduje się m.in. obowiązek zawierania i przestrzegania uzgodnień pomiędzy współadministratorami danych, obowiązek udostępniania zasad tych uzgodnień osobom, których te dane dotyczą, a także obowiązek prowadzenia rejestru czynności przetwarzania danych osobowych przez administratora.

czwartek, 28 grudzień 2017 13:04

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH W 2018 ROKU

Napisał

Podatek od nieruchomości komercyjnych, potocznie nazywany podatkiem galeryjnym od 1 stycznia 2018 roku obejmie firmy, do których należą budynki handlowo-usługowe o wartości początkowej przekraczającej 10 mln zł.

 

Do katalogu plobjętych podatkiem placówek, których będą dotyczyć nowe przepisy, zaliczają się także domy towarowe, samodzielne sklepy i butiki, oraz "pozostałe budynki handlowo-usługowe. Oprócz tego nowym podatkiem objęte zostaną budynki biurowe.

2 stycznia 2018 r. zostanie odblokowana ostatnia transza w ramach programu "Mieszkania dla Młodych". Suma środków przeznaczonych na dofinansowanie zakupu mieszkania to 380 milionów złotych.  


Program od samego początku cieszy się ogromną popularnością. Ilośćchętnych chccych skorzystać z rządowego dofinansowania jest ogromna, a środki są ograniczone, Specjaliści prognozują, że z tego powodu środki finansowe pochodzące z ostatniej transzy mogą skończyć się w kilka godzin, a o ich przyznaniu będzie decydować kolejność zgłoszeń. 


Do tej pory w ramach programu Mieszkanie dla Młodych zostało zawartych prawie 100 tysięcy umów kredytowych, a ich dofinansowanie wyniosło nie spełna 2,2 miliarda złotych. 


Program Mieszkanie dla Młodych został uruchomiony w 2014 roku i obejmował dofinansowanie jedynie nowych mieszkań. Po jego nowelizacji w 2015 roku można było kupić mieszkanie mieszkania z dopłatą z programu MdM także na rynku wtórnym i uzyskać większe dopłaty dla rodzin wielodzietnych.

czwartek, 30 marzec 2017 14:15

ZMIANY W USTAWIE O KREDYCIE HIPOTECZNYM

Napisane przez

W świetle nowych przepisów banki będą miały większe obowiązki informacyjne wobec kredytodawców, dotyczące sposobu zawierania umowy kredytowej. W ustawie została ujęta możliwość sprzedaży mieszkania w ciągu pół roku od kupna, w sytuacji kłopotów ze spłatą.

Ustawa wprowadza m.in. prawo udzielania kredytów hipotecznych tylko przez banki i SKOK-i, co blokuje możliwość udzielania tego typu pożyczek przez np. firmy pożyczkowe. Wprowadza także obowiązek udzielania kredytów w walucie, w której klient uzyskuje dochody. W ustawie zostały ujęte ograniczenia w pobieraniu opłat za wcześniejszą spłatę kredytu oraz wprowadzono zapis zobowiązujący kredytodawcę do przekazania decyzji kredytowej w terminie nie dłuższym niż 21 dni.

W myśl ustawy, banki będą miały obowiązek oferowania restrukturyzacji kredytu, gdy kredytobiorca będzie miał kłopot ze spłatą. Dopiero gdy restrukturyzacja nie przyniesie efektu, kredytobiorca będzie miał sześć miesięcy na sprzedaż mieszkania.

Przyjęta przez parlament ustawa o kredycie hipotecznym czeka na podpis Prezydenta.

wtorek, 28 marzec 2017 05:55

ZMIANA W PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI

Napisane przez

Planowane zmiany w podatku od nieruchomości mają na celu ograniczenie zasady solidarnej odpowiedzialności właścicieli nieruchomości za zapłatę podatku rolnego lub podatku od nieruchomości.

Projekt zmian w przepisach został poparty przez wszystkie kluby parlamentarne i po pierwszym czytaniu w Sejmie został skierowany do dalszych prac w komisji finansów oraz komisji samorządu terytorialnego.

Projektowana ustawa ma na celu zmienić przepisy ustawy z 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym oraz ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, tak aby zawarta w tych ustawach zasada solidarnej odpowiedzialności współwłaścicieli nieruchomości była ograniczona w sytuacji, gdy jeden lub kilku współwłaścicieli jest zwolnionych z obowiązku zapłaty podatku rolnego lub podatku od nieruchomości. W chwili obecnej podmiot  lub osoba, która jest współwłaścicielem nieruchomości wspólnie z gminą lub Skarbem Państwa musi w praktyce zapłacić kwotę podatku liczoną od całej nieruchomości, co oznacza pokrycie kosztów za współwłaściciela zwolnionego z obowiązku opłacenia podatku.

Globalna sieć biur nieruchomości RE/MAX przygotowała raport z działalności w 2016 roku. Analizowany obszar dotyczy nie tylko Polski i państw europejskich, ale odnosi się również do wyników osiągniętych na całym świecie. RE/MAX zakończył roczną działalność z 15 proc. wzrostem przychodów w Europie, a liczba agentów powiększyła się do 111 tys. w skali globalnej. Jak przedstawiają się pozostałe dane?

Pod koniec 2016 r. firma była już obecna w 100 krajach, gdzie w niemal 7,3 tys. biur liczba agentów nieruchomości wyniosła ponad 111 tys. Najwięcej agentów RE/MAX poza Ameryką zrzeszonych jest w takich krajach, jak Portugalia (ponad 5,2 tys.), Turcja (ponad 3,3 tys.), Argentyna (ponad 2,5 tys.) oraz Włochy (ponad 2 tys.).

RE/MAX w Polsce

W 2016 roku RE/MAX Polska zanotowała wzrost obrotów o 41 proc. w stosunku do wyników z 2015 roku. W tym samym czasie liczba wszystkich transakcji zwiększyła się o 12 proc., a wartość tych zrealizowanych wzrosła o 42 proc. RE/MAX Polska zakończyło ubiegły rok liczbą 34 otwartych biur, z którymi współpracowało 200 agentów, posiadających w swojej ofercie ok. 1,7 tys. ofert sprzedaży i wynajmu nieruchomości. - Średnia liczba agentów RE/MAX w Polsce stale się powiększa i na koniec ubiegłego roku, wliczając nowo otwarte i młode stażem biura, wyniosła prawie 6 agentów na 1 biuro. Natomiast największe pod względem liczby współpracujących agentów biura przekroczyły w minionym roku liczbę 20 agentów – informuje Ewa Zbrzeżna, dyrektor regionalna oraz współwłaścicielka RE/MAX Polska.

Agenci RE/MAX w Polsce osiągają wyniki sprzedaży na poziomie tych europejskich. Co roku część z nich zostaje sklasyfikowana w międzynarodowych klubach, do których przynależność wymaga osiągnięcia poziomu prowizyjnego wynoszącego minimum 50 tys. USD (pierwszy poziom) lub powyżej 100 tys. USD (kolejny poziom). W 2016 roku liczba agentów, którzy zakwalifikowali się do klubów i otrzymali globalne wyróżnienia RE/MAX wyniosła 19, co oznacza wzrost o 90 proc. w stosunku do 2015 roku.

- Agenci RE/MAX Polska, dzięki wsparciu biur regionalnych i właścicieli poszczególnych biur, a także regularnie przeprowadzanym szkoleniom Akademii RE/MAX, stają się coraz większymi specjalistami w zakresie budowania osobistego wizerunku i kreowania własnej marki. To sprawia, że wolumen ich sprzedaży szybko rośnie, a liczba poleceń od zadowolonych klientów częściej procentuje. Nowoczesne narzędzia marketingowo-technologiczne, do których mają dostęp wszyscy agenci RE/MAX sprawiają też, że wyróżniają się oni na rynku, dzięki czemu są coraz bardziej konkurencyjni – komentuje Adam Zbrzeżny, dyrektor regionalny i współwłaściciel RE/MAX Polska.  

RE/MAX w Europie

W ubiegłym roku europejska sieć RE/MAX, która ma swoje przedstawicielstwa w ponad 30 krajach, powiększyła się o ponad 300 nowych biur. Oznacza to, że ich liczba wzrosła do ponad 1,7 tys. W tym samym czasie obroty firmy w Europie zwiększyły się o 15 proc, a na przestrzeni ostatnich 4 lat aż o 75 proc.

Liczba agentów obsługujących klientów w Europie wzrosła w 2016 roku o 20,7 proc. Według danych, w jednym biurze pracuje średnio 10-11 agentów. Warta uwagi jest sytuacja w Portugalii, gdzie na jedno biuro przypada ponad 23 specjalistów, a także w Turcji (14,8) i Hiszpanii (13). Największe biuro RE/MAX w Europie (RE/MAX Latina 2 w Portugalii) współpracowało na koniec 2016 roku z ponad 140 agentami.   - 2016 rok okazał się kolejnym udanym okresem w historii RE/MAX Europe. W ramach sieci, z którą w ponad 30 krajach Europy współpracuje ponad 18 tys. profesjonalnie przeszkolonych agentów RE/MAX możemy zaoferować idealne usługi dla sprzedających i kupujących. Aby skoncentrować się jeszcze mocniej na potrzebach każdego klienta, planujemy zrekrutować jeszcze więcej agentów w 2017 roku – komentuje Michael Polzler, Dyrektor Zarządzający RE/MAX Europe.  

Franczyza RE/MAX

Według zestawienia Franchise 500, opublikowanego przez magazyn Entrepreneur, RE/MAX jest najlepszą franczyzą w branży nieruchomości, a w zestawieniu wszystkich systemów franczyzowych zajmuje bardzo wysokie, 10. miejsce. Najwyższą lokatę w branży firma osiągała aż 14 razy w ostatnich 18 latach. RE/MAX został również wytypowany, już ósmy rok z rzędu, jako wiodąca franczyza w branży nieruchomości w innym uznanym badaniu - Franchise Times Top 200.

 

sobota, 25 luty 2017 18:14

Ile powinien zarabiać pośrednik kredytowy?

Napisane przez

Ile powinien zarabiać pośrednik kredytowy?

•    Wysokość prowizji wypłacanej pośrednikowi kredytowemu, to obecnie średnio 2% wartości kredytu.
•    Większość Polaków byłoby skłonnych za taką usługę zapłacić nie więcej niż 2 tys. zł*.
•    Obecnie pośrednicy nie otrzymują wynagrodzenia, jeśli nie dojdzie do podpisania umowy kredytowej.

Dyskusja na temat wynagradzania pośredników kredytowych została zapoczątkowana przez projekt ustawy, w którym znajdował się zapis o zakazie wypłacania pośrednikom prowizji przez banki. Zamiast tego, za usługę pośrednictwa miał zapłacić klient. Zapis ten póki co został usunięty, jednak ustawa wprowadzi obowiązek  ujawniana prowizji, jakie pośrednik otrzymuje za poszczególne produkty oferowane klientom od baków.

Gdyby pośrednikowi płacił klient…
Media już teraz ujawniły, że średnia prowizja pośredników kredytowych, to 2% wartości kredytu hipotecznego. Pojawia się zatem pytanie, czy nie jest to wygórowana cena za tego typu usługę. Przy okazji dyskusji na temat słuszności wynagradzania pośredników przez banki, Bankier.pl przeprowadził badanie, w którym zapytał Polaków, ile byliby skłonni wydać, gdyby to po ich stronie był obowiązek zapłaty pośrednikom. 39% badanych odpowiedziało, że mniej niż 1 tys. zł, 24% 1-2 tys. zł, 19% 2-5 tys. zł, 5% więcej niż 5 tys. zł. Tymczasem, obowiązujące obecnie 2%, to przy kredycie na 30 lat o wartości 300 tys. zł - 6 tys. zł. Z prowizji tych firmy muszą pokryć koszty funkcjonowania firmy, z tej prowizji opłacane są działania marketingowe, koszty pozyskania klienta, utrzymania administracji i centrali, która udziela wsparcia doradcom i utrzymuje relacje z bankami.

- Te informacje potwierdzają zlecone przez nas badania**, z których wynika, że większość Polaków byłoby gotowych zapłacić ok. 1 tys. zł za usługę pośrednictwa kredytowego. Jednak nie wiemy, czy stawka 2% prowizji dla pośrednika wypłacana przez bank nie wystraszy klientów. Pamiętajmy, że pośrednik kredytowy wykonuje pracę, którą musiałby wykonać pracownik banku, gdyby klient przyszedł bezpośrednio do niego i właśnie dlatego to bank wypłaca pośrednikowi wynagrodzenia. W związku z tym, klient otrzymuje od pośrednika kredyt w takiej samej cenie, jaką zaproponowałby mu bank – tłumaczy Katarzyna Dmowska z ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych.

2%, ale tylko jeśli dojdzie do finalizacji

Wycena pracy pośrednika jest trudna, zważywszy na fakt, że otrzymuje on swoje wynagrodzenie tylko wtedy, gdy doprowadzi do uruchomienia kredytu dla klienta. Wszelkie czynności przygotowawcze oraz doradztwo jest bezpłatne, a często od momentu pierwszego kontaktu z klientem do uruchomienia kredytu mija kilka miesięcy.

- Klienci przychodzą do pośrednika już w momencie, gdy w ich głowie zrodzi się pomysł na zakup nieruchomości przy wsparciu kredytem. Wówczas proszą o przeliczenie zdolności kredytowej, aby dowiedzieć się, na jaką nieruchomość mogą sobie pozwolić oraz o określenie kosztów, z jakimi zaciągnięcie tego kredytu będzie się wiązać. Następnie przystępują do poszukiwania odpowiedniej nieruchomości - czasami kontakt na tym etapie z pośrednikiem się kończy, a pośrednik za wykonaną pracę nie otrzymuje żadnego wynagrodzenia – wyjaśnia Katarzyna Dmowska.

Praca pośrednika to nie tylko kontakt z bankiem

Zanim klienci dokonają ostatecznego wyboru nieruchomości, często wracają do pośrednika kilkukrotnie, w celu zweryfikowania pierwotnie uzyskanych informacji. Po podjęciu decyzji, klienci wraz z pośrednikiem dokonują wyboru oferty kredytu na podstawie aktualnych kalkulacji. Wybór najkorzystniejszej oferty nie zawsze oznacza wybór najtańszej oferty. Pośrednik musi przeanalizować także wysokość oraz źródła uzyskiwanych dochodów, a także status nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu. Często dużym znaczeniem jest też proces kredytowy panujący w danym momencie w banku. Zdarza się bowiem, że czynnikiem decydującym jest czas do sfinalizowania transakcji. Jeżeli klienci nie zdążą z kredytem, mogą stracić nie tylko możliwość kupna danego mieszkania, ale i wpłaconą zaliczkę. Następnie przychodzi czas na przygotowanie wniosków oraz przeprowadzenie procesu kredytowego.

- Pośrednik pomaga klientom skompletować dokumentację oraz wypełnić wnioski kredytowe. Najczęściej składa wnioski do trzech banków dla wzmocnienia szansy uzyskania najkorzystniejszego rozwiązania dla klienta.  Na tym etapie pośrednik nadal nie otrzymuje żadnego wynagrodzenia, pomimo wykonanej pracy oraz poniesionych kosztów drukowania, kserowania dokumentów i często dojazdów do klienta. Pośrednik dostarcza skompletowane wnioski do banku i koordynuje cały proces, który trwa często kilka tygodni. W tym czasie pośrednik pozostaje w kontakcie z bankiem oraz klientem, do momentu uzyskania decyzji, podpisania umowy i uruchomienia kredytu, o ile taki moment nastąpi – dodaje Katarzyna Dmowska.

Zdarzają się sytuacje, że klient z różnych przyczyn nie leżących po stronie pośrednika, otrzyma decyzję negatywną lub zrezygnuje z kredytu, a wówczas pośrednik za całą dotychczas wykonaną pracę i poniesione koszty nie uzyska żadnego wynagrodzenia.

 


* Źródło: Bankier
** Badanie zostało zrealizowane przez firmę Maison&Partners na Ogólnopolskim Panelu Badawczym Ariadna na zlecenie Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych i ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych.

Strona 1 z 3

Zapisz się do newslettera

Zapisz się i bądź na bieżąco. Atrakcyjne oferty usług i produktów. Lokalne wydarzenia, eventy, newsy!
*Podając swój email wyrażasz zgodę na przetwarzanie udostępnionego adresu na cele wysyłki wiadomości informacyjnych o promocjach, ofertach oraz aktualności na www.portalu-msp.pl

Aktualności

  • 1
  • 2
  • 3
DZIAŁALNOŚĆ nie umrze już z jego właścicielem!

DZIAŁALNOŚĆ nie umrze już z jego właścic…

25 lipca Prezydent podpisał uchwaloną przez Sejm 5 lipca 2018 ustawę o sukcesji, która ma...

Sieć sklepów Svetofor wejdzie na polski rynek z marką MERE

Sieć sklepów Svetofor wejdzie na polski …

Sieć sklepów Svetofor wejdzie na rynek europejski z marką MERE. Pierwszy sklep ma zostać uruchomiony...

Apel Głównego Inspektora Pracy do Pracodawców

Apel Głównego Inspektora Pracy do Pracod…

Główny Inspektor Pracy zaapelował dziś do pracodawców, aby skracali czas pracy, w szczególności tym pracownikom...

Najnowsze oferty

Grafik do współpracy

Grafik do współpracy

W związku z rozwojem poszukujemy do współpracy ZDALNEJ grafika z ciekawym portfolio.Jesteśmy małą agencją reklamową działającą w Wielkopolsce. Prosimy o przesyłanie...

Sylwetki

  • 1
  • 2
  • 3
Joanna Malinowska-Parzydło

Joanna Malinowska-Parzydło

Joanna Malinowska-Parzydło jest mamą dwójki dzieci, która perfekcyjnie łączy pracę z życiem prywatnym.

Olga Kozierowska

Olga Kozierowska

Od dziecka jest związana ze sceną. W dzieciństwie bardziej interesowała ją muzyka, obecnie występuje jako bizneswoman, dziennikarka oraz trener biznesu...

Agnieszka Czmyr-Kaczanowska i Joanna Gotfryd - Mamy pracujące

Agnieszka Czmyr-Kaczanowska i Joanna Got…

Te dwie przedsiębiorcze kobiety znają się już ponad 15 lat, a od 4 prowadzą wspólnie popularny portal. Ich celem było...

Rolnicze newsy

  • 1
  • 2
  • 3
Przez zakaz handlu w niedzielę rolnicy nie mogą sprzedawać plonów!

Przez zakaz handlu w niedzielę rolnicy n…

Zakaz handlu w niedzielę objął także rolników. Swoich zbiorów w ten dzień nie mogą sprzedawać...

Nowa reforma systemu rolnictwa - Plan na bardziej ekologiczną żywność

Nowa reforma systemu rolnictwa - Plan na…

Reforma rolnictwa ekologicznego w UE spowodowała ujednolicenie przepisów, z których niektóre wprowadzono ponad 20 lat...

KOBIETY W GOSPODARSTWACH TO JUŻ NIE NOWOŚĆ

KOBIETY W GOSPODARSTWACH TO JUŻ NIE NOWO…

W UE obserwuje się, że rośnie liczba gospodarstw prowadzonych przez kobiety.  Według badań średnio około 30...